Kappelhøjvej 11

Landejendom · 152 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 17.597 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 17597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.132 kr/m².4.949.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.567.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,78 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (landejendom)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2014 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 81 3300 Frederiksværk	140 m²	881 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Auderød Byvej 50 3300 Frederiksværk	185 m²	4,0 km	02-01-2024	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Auderød Byvej 10A 3300 Frederiksværk	209 m²	3,0 km	24-02-2025	5.395.000 kr.	25.813 kr./m²
Frederikssundsvej 33B 3300 Frederiksværk	276 m²	2,5 km	17-01-2024	4.550.000 kr.	16.486 kr./m²
Vinderød Skov 38 3300 Frederiksværk	263 m²	4,6 km	24-03-2024	6.200.000 kr.	23.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu