Kappelgangen 7

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.464 kr/m².4.598.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelgangen gns: 51.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+64,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.919.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelgangen 4 9990 Skagen	145 m²	48 m	04-01-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	128 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	348 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	225 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	408 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	241 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	468 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	588 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	598 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	822 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu