Kaplevej 82

Rækkehus · 154 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.365.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.736.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.365.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel4.736.200 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	10 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	19 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	460 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	10 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	121 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	49 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	86 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	553 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	559 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	28 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu