Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 78

Rækkehus · 144 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.649 kr/m².7.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.994.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden okt. 2024
1,1M3,2M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20246.425.000 kr.I dag · vores estimat6.994.386 kr.Markedet · 19921.222.704 kr.Markedet · 19931.249.632 kr.Markedet · 19941.153.584 kr.Markedet · 19951.407.024 kr.Markedet · 19961.498.176 kr.Markedet · 19971.524.528 kr.Markedet · 19981.854.000 kr.Markedet · 19991.712.592 kr.Markedet · 20002.175.552 kr.Markedet · 20012.748.384 kr.Markedet · 20023.020.688 kr.Markedet · 20032.916.576 kr.Markedet · 20043.258.576 kr.Markedet · 20053.464.928 kr.Markedet · 20064.662.864 kr.Markedet · 20074.405.536 kr.Markedet · 20084.549.248 kr.Markedet · 20093.359.952 kr.Markedet · 20104.305.168 kr.Markedet · 20114.266.864 kr.Markedet · 20124.106.736 kr.Markedet · 20134.396.176 kr.Markedet · 20144.346.928 kr.Markedet · 20155.133.312 kr.Markedet · 20165.056.848 kr.Markedet · 20174.756.032 kr.Markedet · 20185.567.328 kr.Markedet · 20195.529.600 kr.Markedet · 20205.637.888 kr.Markedet · 20216.810.048 kr.Markedet · 20227.147.008 kr.Markedet · 20236.826.896 kr.Markedet · 20247.431.696 kr.Markedet · 20258.450.784 kr.Markedet · 20268.586.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.994.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²10 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²102 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²46 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²71 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²29 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²441 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²533 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²539 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²9 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²104 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden