Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 125

Rækkehus · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.424 kr/m².7.132.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.301.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden apr. 2018
1,1M3,2M5,4M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20183.995.000 kr.I dag · vores estimat7.301.145 kr.Markedet · 19921.231.195 kr.Markedet · 19931.258.310 kr.Markedet · 19941.161.595 kr.Markedet · 19951.416.795 kr.Markedet · 19961.508.580 kr.Markedet · 19971.535.115 kr.Markedet · 19981.866.875 kr.Markedet · 19991.724.485 kr.Markedet · 20002.190.660 kr.Markedet · 20012.767.470 kr.Markedet · 20023.041.665 kr.Markedet · 20032.936.830 kr.Markedet · 20043.281.205 kr.Markedet · 20053.488.990 kr.Markedet · 20064.695.245 kr.Markedet · 20074.436.130 kr.Markedet · 20084.580.840 kr.Markedet · 20093.383.285 kr.Markedet · 20104.335.065 kr.Markedet · 20114.296.495 kr.Markedet · 20124.135.255 kr.Markedet · 20134.426.705 kr.Markedet · 20144.377.115 kr.Markedet · 20155.168.960 kr.Markedet · 20165.091.965 kr.Markedet · 20174.789.060 kr.Markedet · 20185.605.990 kr.Markedet · 20195.568.000 kr.Markedet · 20205.677.040 kr.Markedet · 20216.857.340 kr.Markedet · 20227.196.640 kr.Markedet · 20236.874.305 kr.Markedet · 20247.483.305 kr.Markedet · 20258.509.470 kr.Markedet · 20268.646.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.301.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²77 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²70 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²167 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²56 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²59 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kaplevej 103
2830 Virum		134 m²111 m10-12-20246.925.000 kr.51.679 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²496 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²588 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²599 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²84 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden