Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaplevej 103

Rækkehus · 134 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.726 kr/m².7.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaplevej gns: 51.679 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.521.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden jul. 2019
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.300.000 kr.24. apr. 20256.925.000 kr.I dag · vores estimat7.521.317 kr.Markedet · 19921.137.794 kr.Markedet · 19931.162.852 kr.Markedet · 19941.073.474 kr.Markedet · 19951.309.314 kr.Markedet · 19961.394.136 kr.Markedet · 19971.418.658 kr.Markedet · 19981.725.250 kr.Markedet · 19991.593.662 kr.Markedet · 20002.024.472 kr.Markedet · 20012.557.524 kr.Markedet · 20022.810.918 kr.Markedet · 20032.714.036 kr.Markedet · 20043.032.286 kr.Markedet · 20053.224.308 kr.Markedet · 20064.339.054 kr.Markedet · 20074.099.596 kr.Markedet · 20084.233.328 kr.Markedet · 20093.126.622 kr.Markedet · 20104.006.198 kr.Markedet · 20113.970.554 kr.Markedet · 20123.821.546 kr.Markedet · 20134.090.886 kr.Markedet · 20144.045.058 kr.Markedet · 20154.776.832 kr.Markedet · 20164.705.678 kr.Markedet · 20174.425.752 kr.Markedet · 20185.180.708 kr.Markedet · 20195.145.600 kr.Markedet · 20205.246.368 kr.Markedet · 20216.337.128 kr.Markedet · 20226.650.688 kr.Markedet · 20236.352.806 kr.Markedet · 20246.915.606 kr.Markedet · 20257.863.924 kr.Markedet · 20267.990.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
24. apr. 2025 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.521.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaplevej 113
2830 Virum		134 m²55 m14-07-20257.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²478 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²67 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²488 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²78 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²71 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²64 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²385 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²95 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Bygdevej 23
2830 Virum		136 m²94 m21-07-20258.800.000 kr.64.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden