Kapelvej 5, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 101 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 101 m².1.509.243 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.500.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,56 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	113 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	35 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	525 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	493 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	573 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	668 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	670 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Nørre Bakke 13, Rønne 3700 Rønne	99 m²	805 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	518 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	212 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu