Kapelvej 3, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 105 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 105 m².1.569.015 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.493.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,76 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	128 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	516 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Løkkegade 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	239 m	27-12-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	551 m	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	33 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Skarpegade 23, Rønne 3700 Rønne	111 m²	450 m	22-08-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Kirkestræde 5, Rønne 3700 Rønne	118 m²	34 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	710 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	746 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	634 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu