Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 304, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
3699 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.838 kr/m².1.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.340 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.850.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden aug. 1998
230k863k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998661.400 kr.31. okt. 2006940.000 kr.31. dec. 20131.150.000 kr.30. sep. 20201.500.000 kr.26. nov. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.850.241 kr.Markedet · 1992540.260 kr.Markedet · 1993375.088 kr.Markedet · 1994446.148 kr.Markedet · 1995364.072 kr.Markedet · 1996413.916 kr.Markedet · 1997528.156 kr.Markedet · 19981.502.392 kr.Markedet · 1999676.940 kr.Markedet · 2000889.780 kr.Markedet · 2001818.720 kr.Markedet · 2002753.440 kr.Markedet · 2003795.940 kr.Markedet · 20041.092.420 kr.Markedet · 20051.136.824 kr.Markedet · 20061.520.072 kr.Markedet · 20071.377.884 kr.Markedet · 20081.562.708 kr.Markedet · 20091.093.440 kr.Markedet · 20101.221.892 kr.Markedet · 20111.367.820 kr.Markedet · 20121.159.060 kr.Markedet · 20131.210.808 kr.Markedet · 20141.251.812 kr.Markedet · 20151.360.000 kr.Markedet · 20161.418.684 kr.Markedet · 20171.938.000 kr.Markedet · 20182.053.600 kr.Markedet · 20191.620.032 kr.Markedet · 20201.898.628 kr.Markedet · 20212.173.620 kr.Markedet · 20222.138.328 kr.Markedet · 20231.871.156 kr.Markedet · 20242.005.252 kr.Markedet · 20251.795.744 kr.Markedet · 20261.993.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
661.400 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
940.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
26. nov. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte940.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte661.400 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 306, st. tv
8240 Risskov		68 m²12 m07-10-20251.760.000 kr.25.882 kr./m²
Kantorvænget 10, st. 278
8240 Risskov		69 m²89 m22-12-20231.674.000 kr.24.261 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 2
8240 Risskov		69 m²174 m07-01-20252.100.000 kr.30.435 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 3
8240 Risskov		69 m²174 m03-12-20242.060.000 kr.29.855 kr./m²
Kantorvænget 5, 1. 11
8240 Risskov		69 m²174 m21-11-20241.625.000 kr.23.551 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 3
8240 Risskov		69 m²210 m09-07-20262.575.000 kr.37.319 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 20
8240 Risskov		69 m²210 m25-02-20261.806.000 kr.26.174 kr./m²
Kantorvænget 3, st. 2
8240 Risskov		69 m²210 m07-02-20262.060.000 kr.29.855 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 12
8240 Risskov		69 m²210 m14-02-20241.700.000 kr.24.638 kr./m²
Kantorvænget 10, 2. 252
8240 Risskov		71 m²89 m03-03-20251.875.000 kr.26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden