Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kantatevej 77

Villa · 169 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden apr. 2020
366k903k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.050.000 kr.30. apr. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.350.846 kr.Markedet · 1992782.470 kr.Markedet · 1993614.146 kr.Markedet · 1994562.432 kr.Markedet · 1995740.558 kr.Markedet · 1996726.869 kr.Markedet · 19971.064.193 kr.Markedet · 1998366.054 kr.Markedet · 19991.246.206 kr.Markedet · 20001.128.244 kr.Markedet · 20011.198.548 kr.Markedet · 20021.248.234 kr.Markedet · 20031.276.626 kr.Markedet · 20041.279.161 kr.Markedet · 20051.402.869 kr.Markedet · 20061.647.074 kr.Markedet · 20072.077.348 kr.Markedet · 20081.742.897 kr.Markedet · 2009784.836 kr.Markedet · 20101.809.145 kr.Markedet · 20112.112.500 kr.Markedet · 20121.957.358 kr.Markedet · 20131.271.049 kr.Markedet · 20142.335.580 kr.Markedet · 20151.785.654 kr.Markedet · 20161.900.743 kr.Markedet · 20171.644.877 kr.Markedet · 20181.723.124 kr.Markedet · 20191.859.000 kr.Markedet · 20201.822.834 kr.Markedet · 20212.175.706 kr.Markedet · 20222.318.342 kr.Markedet · 20231.816.074 kr.Markedet · 20242.252.094 kr.Markedet · 20252.093.910 kr.Markedet · 20262.504.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantatevej 79
8940 Randers SV		165 m²31 m17-11-20242.395.000 kr.14.515 kr./m²
Kantatevej 21
8940 Randers SV		154 m²169 m20-10-20252.200.000 kr.14.286 kr./m²
Kantatevej 17
8940 Randers SV		153 m²176 m27-06-20242.180.000 kr.14.248 kr./m²
Kantatevej 20
8940 Randers SV		131 m²196 m13-07-20261.780.000 kr.13.588 kr./m²
Kantatevej 36
8940 Randers SV		126 m²94 m18-12-20231.830.000 kr.14.524 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²515 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²515 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²618 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²361 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²191 m21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden