Kantatevej 43

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².1.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	176 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	227 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	78 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	112 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	148 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Guitarvej 6 8940 Randers SV	116 m²	602 m	21-09-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	208 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Obovej 31 8940 Randers SV	116 m²	656 m	24-07-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Fagotvej 1 8940 Randers SV	115 m²	633 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	704 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu