Kannikegårdsvej 30, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 137 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5516 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 137 m².1.319.173 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.696.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,60 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	363 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	723 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,1 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	1,3 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	1,1 km	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	1,8 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	581 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,6 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	1,8 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	1,7 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu