Kannikegårdsvej 11, Bodilsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 168 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 3.467 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.601 kr/m².3.201.000 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering739.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,6 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	2,3 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	2,6 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,0 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	777 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,8 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	666 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	1,5 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	1,2 km	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	3,7 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu