Kankbøllevej 32

Villa · 196 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.911 kr/m².5.292.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.803.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.803.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virup Skovvej 17 8530 Hjortshøj	192 m²	812 m	12-10-2023	5.600.000 kr.	29.167 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	723 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	509 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	562 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	587 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	852 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	931 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	800 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	864 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	671 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu