Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaningårdsvej 39

Villa · 255 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.503 kr/m².10.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.034.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden apr. 2019
1,7M5,7M9,7M13,7M17,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20196.750.000 kr.I dag · vores estimat11.034.862 kr.Markedet · 19921.937.745 kr.Markedet · 19931.927.035 kr.Markedet · 19941.705.950 kr.Markedet · 19952.370.225 kr.Markedet · 19962.410.005 kr.Markedet · 19972.808.825 kr.Markedet · 19982.901.900 kr.Markedet · 19993.630.180 kr.Markedet · 20004.381.665 kr.Markedet · 20014.178.685 kr.Markedet · 20023.916.035 kr.Markedet · 20034.014.975 kr.Markedet · 20044.949.040 kr.Markedet · 20055.976.690 kr.Markedet · 20068.723.805 kr.Markedet · 20078.220.180 kr.Markedet · 20087.474.050 kr.Markedet · 20095.805.840 kr.Markedet · 20105.526.360 kr.Markedet · 20117.197.630 kr.Markedet · 20126.010.605 kr.Markedet · 20136.221.235 kr.Markedet · 20147.147.395 kr.Markedet · 20158.779.395 kr.Markedet · 20168.839.575 kr.Markedet · 20179.416.130 kr.Markedet · 20189.803.475 kr.Markedet · 201910.247.430 kr.Markedet · 202011.195.010 kr.Markedet · 202111.481.120 kr.Markedet · 202211.946.495 kr.Markedet · 202313.031.265 kr.Markedet · 202412.273.405 kr.Markedet · 202514.933.310 kr.Markedet · 202617.663.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.034.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²112 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²338 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 36
2830 Virum		210 m²47 m09-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²78 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9
2830 Virum		177 m²277 m13-05-202611.500.000 kr.64.972 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²317 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²443 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²443 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Furesølund 6
2830 Virum		240 m²268 m17-03-202412.500.000 kr.52.083 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²162 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden