Kaniavej 59

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².1.732.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.456.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
25. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	234 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	148 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	55 m	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Apollovej 43 6960 Hvide Sande	166 m²	280 m	06-12-2023	1.645.000 kr.	9.910 kr./m²
Livadiavej 6 6960 Hvide Sande	164 m²	348 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Svinget 12 6960 Hvide Sande	170 m²	446 m	10-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Svinget 12 6960 Hvide Sande	170 m²	446 m	28-04-2025	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Tranevej 1 6960 Hvide Sande	171 m²	637 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Livadiavej 7 6960 Hvide Sande	159 m²	388 m	13-04-2025	895.000 kr.	5.629 kr./m²
Jannavej 11 6960 Hvide Sande	164 m²	698 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu