Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Nørregade 33

Villa · 122 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 333 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.507 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.849 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.282.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 49 6960 Hvide Sande	119 m²	188 m	09-02-2026	880.000 kr.	7.395 kr./m²
Nørregade 8 6960 Hvide Sande	120 m²	290 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	456 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Nørregade 35 6960 Hvide Sande	97 m²	19 m	08-02-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Nørregade 20A 6960 Hvide Sande	147 m²	95 m	27-05-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Nørregade 46 6960 Hvide Sande	93 m²	191 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nørregade 71A 6960 Hvide Sande	89 m²	514 m	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Nørregade 9 6960 Hvide Sande	213 m²	278 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Dakotavej 49 6960 Hvide Sande	121 m²	439 m	02-10-2023	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Færgemandsvej 11 6960 Hvide Sande	116 m²	314 m	23-03-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu