Geflevej 168, 6960 Hvide Sande — Villa · 166 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².2.132.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Udbudspris 1.8× over median (21355 vs 11697 kr/m²)+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.412.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.545.000 kr / Estimat: 2.603.730 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geflevej 76 6960 Hvide Sande	174 m²	304 m	27-06-2024	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Geflevej 179 6960 Hvide Sande	150 m²	162 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Geflevej 126 6960 Hvide Sande	186 m²	231 m	07-05-2024	2.998.000 kr.	16.118 kr./m²
Geflevej 140 6960 Hvide Sande	188 m²	136 m	20-05-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Geflevej 169 6960 Hvide Sande	114 m²	233 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	680 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Pallasvej 99 6960 Hvide Sande	181 m²	322 m	05-09-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Apollovej 43 6960 Hvide Sande	166 m²	1,2 km	06-12-2023	1.645.000 kr.	9.910 kr./m²
Svanittavej 34 6960 Hvide Sande	153 m²	574 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Livadiavej 6 6960 Hvide Sande	164 m²	1,2 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu