Kaniavej 45

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².1.575.149 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
19. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.270.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	49 m	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	153 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	86 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Apollovej 58 6960 Hvide Sande	135 m²	136 m	27-01-2025	1.408.490 kr.	10.433 kr./m²
Minervavej 25 6960 Hvide Sande	126 m²	269 m	18-12-2025	1.130.000 kr.	8.968 kr./m²
Fingalvej 10 6960 Hvide Sande	129 m²	645 m	30-11-2023	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Tritonvej 10 6960 Hvide Sande	134 m²	492 m	22-08-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Fjordengen 28, Hvide Sande 6960 Hvide Sande	132 m²	630 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Ternevej 1 6960 Hvide Sande	136 m²	510 m	01-07-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Apollovej 15 6960 Hvide Sande	120 m²	308 m	03-12-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu