Kaniavej 33

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.297.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaniavej gns: 9.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.859 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 256.248 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion256.248 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	68 m	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Kaniavej 10 6960 Hvide Sande	170 m²	125 m	20-05-2025	1.215.000 kr.	7.147 kr./m²
Kaniavej 25 6960 Hvide Sande	196 m²	84 m	07-05-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	699 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Pallasvej 16 6960 Hvide Sande	113 m²	662 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Færgemandsvej 3 6960 Hvide Sande	112 m²	820 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Apollovej 15 6960 Hvide Sande	120 m²	333 m	03-12-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	720 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²
Mågevej 4 6960 Hvide Sande	105 m²	763 m	29-09-2026	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Færgemandsvej 11 6960 Hvide Sande	116 m²	767 m	23-03-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu