Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8305 Samsø

Kanhave 12

Fritidshus · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.853 kr/m².2.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanhave gns: 19.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.299.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanhave 36
8305 Samsø		131 m²475 m22-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup
8305 Samsø		129 m²4,5 km03-08-20262.395.000 kr.18.566 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig
8305 Samsø		135 m²5,9 km24-07-20251.475.000 kr.10.926 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup
8305 Samsø		103 m²5,5 km13-08-20263.350.000 kr.32.524 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig
8305 Samsø		101 m²5,4 km17-07-20252.235.000 kr.22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig
8305 Samsø		99 m²5,4 km04-09-20243.400.000 kr.34.343 kr./m²
Egevej 15, Østerby
8305 Samsø		100 m²5,5 km16-08-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²5,6 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²5,2 km26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²4,7 km24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden