Kanevænget 32, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 58 m².1.024.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.121.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2010Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	88 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	111 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	206 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	91 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	292 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	270 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	107 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	82 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	517 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	219 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu