Kanevænget 26, Salvig

Fritidshus · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 115 m².2.031.130 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2000 · Alm. Salg: 390.000 kr.
28. feb. 2002 · Alm. Salg: 415.070 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2002feb.Solgt, alm. frit salg415.070 kr.
2000mar.Ejerskifte390.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	33 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	351 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	159 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	238 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	438 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	125 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	384 m	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	387 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	434 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	2,1 km	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu