Kanehøjvej 7, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 61 m².1.077.382 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.103.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	171 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	35 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	136 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	262 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	566 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	366 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	510 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	302 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	77 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	229 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu