Kanehøjvej 17, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 74 m².1.306.988 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.231.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,31 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	183 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	27 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	149 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	28 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	190 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	520 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	88 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	225 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	725 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	525 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu