Kanehøjvej 16, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehøjvej gns: 15.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.527 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.493.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
2009Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	171 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	55 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	136 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	117 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	352 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	125 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	266 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	428 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	466 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	328 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu