Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 87

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².5.821.030 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.902.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,41 pct. siden aug. 2012
918k4,9M8,9M12,8M16,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20123.175.000 kr.I dag · vores estimat6.902.721 kr.Markedet · 19921.303.362 kr.Markedet · 19931.338.176 kr.Markedet · 19941.416.868 kr.Markedet · 19951.494.736 kr.Markedet · 19961.986.458 kr.Markedet · 19971.919.302 kr.Markedet · 19981.881.192 kr.Markedet · 19991.798.792 kr.Markedet · 20002.480.034 kr.Markedet · 20012.424.620 kr.Markedet · 20021.912.916 kr.Markedet · 20032.439.452 kr.Markedet · 20042.344.486 kr.Markedet · 20053.441.436 kr.Markedet · 20064.491.830 kr.Markedet · 20073.799.464 kr.Markedet · 20084.753.862 kr.Markedet · 20094.609.044 kr.Markedet · 20104.413.138 kr.Markedet · 20114.234.330 kr.Markedet · 20123.827.892 kr.Markedet · 20135.844.426 kr.Markedet · 20144.450.218 kr.Markedet · 20155.890.570 kr.Markedet · 20164.639.738 kr.Markedet · 20175.178.428 kr.Markedet · 20186.124.380 kr.Markedet · 20195.603.200 kr.Markedet · 20207.077.748 kr.Markedet · 20217.765.376 kr.Markedet · 20227.198.876 kr.Markedet · 20237.949.334 kr.Markedet · 20247.152.114 kr.Markedet · 20258.240.000 kr.Markedet · 20269.141.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.902.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²88 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²143 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²280 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²214 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Enemærket 14
8240 Risskov		200 m²119 m02-09-20267.325.000 kr.36.625 kr./m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²212 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Espedalen 72
8240 Risskov		215 m²488 m24-09-20255.200.000 kr.24.186 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²550 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²550 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²1,1 km18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden