Kancellivej 31, Bolbro

Rækkehus · 96 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.622 kr/m² × 96 m².1.883.712 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	59 m	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Borchsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	96 m²	377 m	24-02-2026	2.340.000 kr.	24.375 kr./m²
Borchsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	363 m	18-04-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Duftrankevej 84 5200 Odense V	102 m²	815 m	05-10-2023	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Duftrankevej 98 5200 Odense V	102 m²	840 m	05-09-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 110B 5200 Odense V	102 m²	849 m	16-12-2024	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Duftrankevej 112A 5200 Odense V	102 m²	855 m	06-10-2024	2.585.000 kr.	25.343 kr./m²
Højemarksvej 72, Bolbro 5200 Odense V	90 m²	1,1 km	26-08-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	810 m	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	1,1 km	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu