Kancellivej 1, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.349 kr/m² × 67 m².1.296.383 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.344.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 36 5200 Odense V	117 m²	187 m	17-06-2026	2.975.000 kr.	25.427 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	174 m	02-04-2024	2.251.000 kr.	19.076 kr./m²
Kancellivej 4, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	25 m	19-04-2024	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,2 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	502 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	389 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	725 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	575 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	645 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	421 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu