Kanalvej 82, Fannerup, 8560 Kolind — Villa · 200 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.839 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2839 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².2.014.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.972.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,23 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	1,5 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	6,0 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	7,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	8,6 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	7,9 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	9,3 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	8,4 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	9,1 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	9,7 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	7,8 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu