Kanalvej 62, Ginnerup, 8500 Grenaa — Villa · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.234.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering997.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,07 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,0 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	6,1 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	7,1 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	588 m	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	7,7 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,2 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	7,3 km	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	7,3 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	7,3 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	8,4 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu