Kanalvej 48, Overslemming

Fritidshus · 68 m² · bygget 1855

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.344.612 m², 3 værelser, opført i 1855. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1344612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².1.233.700 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1855 (171 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Prisstigning 999% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1344612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.301.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,35 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1992 · Alm. Salg: 2.547.630 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 28.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte28.000.000 kr.
1992aug.Solgt, familiehandel2.547.630 kr.
1991dec.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	6,6 km	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	6,8 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	6,6 km	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	6,9 km	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	6,7 km	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	7,0 km	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	6,6 km	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	6,9 km	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	6,9 km	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	7,0 km	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu