Kanalvej 30, Enslev

Villa · 135 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.525 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1525 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.240 kr/m².1.572.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.472.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,26 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte330.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte300.000 kr.
2013majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	1,8 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	1,6 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	2,4 km	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	2,1 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	2,4 km	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	2,4 km	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	3,1 km	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	2,6 km	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	2,4 km	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	2,7 km	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu