Kanalvej 166, Birkelse

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 17.980 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 17980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 146 m².1.287.720 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.485.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	503 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	3,8 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	4,0 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	4,0 km	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	4,2 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	4,1 km	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	4,0 km	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	4,3 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	4,2 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	4,3 km	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu