Kanalvej 120

Rækkehus · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.011 kr/m².3.674.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.945.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 104 5000 Odense C	96 m²	63 m	06-05-2024	4.015.000 kr.	41.823 kr./m²
Slotsbakkevænget 4 5000 Odense C	118 m²	116 m	13-08-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	1,0 km	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	1,1 km	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	1,1 km	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	1,1 km	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	1,1 km	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	1,0 km	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Mejlholmgade 83 5000 Odense C	106 m²	776 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Thurøgade 64 5000 Odense C	107 m²	882 m	03-07-2024	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu