Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 112

Rækkehus · 85 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
181 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.707 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.102.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,06 pct. siden sep. 2004
222k949k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2004722.500 kr.I dag · vores estimat2.102.884 kr.Markedet · 1992608.770 kr.Markedet · 1993222.020 kr.Markedet · 1994534.140 kr.Markedet · 1995731.765 kr.Markedet · 1996729.810 kr.Markedet · 1997543.745 kr.Markedet · 19981.288.515 kr.Markedet · 1999863.855 kr.Markedet · 2000962.200 kr.Markedet · 20011.134.410 kr.Markedet · 2002967.300 kr.Markedet · 2003824.925 kr.Markedet · 20041.457.070 kr.Markedet · 20051.348.950 kr.Markedet · 20061.481.805 kr.Markedet · 20071.437.520 kr.Markedet · 20081.577.090 kr.Markedet · 20091.996.565 kr.Markedet · 20101.749.300 kr.Markedet · 20111.343.170 kr.Markedet · 20121.155.320 kr.Markedet · 20131.191.275 kr.Markedet · 20141.746.495 kr.Markedet · 20151.360.000 kr.Markedet · 20161.719.295 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20182.102.135 kr.Markedet · 20191.949.135 kr.Markedet · 20202.052.240 kr.Markedet · 20212.275.705 kr.Markedet · 20222.373.115 kr.Markedet · 20232.087.260 kr.Markedet · 20242.542.350 kr.Markedet · 20252.406.860 kr.Markedet · 20262.071.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg
722.500 kr.
I dag · vores estimat
2.102.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, familiehandel722.500 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 104
5000 Odense C		96 m²28 m06-05-20244.015.000 kr.41.823 kr./m²
Lumbyvej 36E, Næsby
5000 Odense C		85 m²303 m19-02-20261.975.000 kr.23.235 kr./m²
Lumbyvej 36C, Næsby
5000 Odense C		83 m²293 m25-06-20241.850.000 kr.22.289 kr./m²
Mejlholmgade 103
5000 Odense C		84 m²782 m02-04-20242.425.000 kr.28.869 kr./m²
Mejlholmgade 101
5000 Odense C		88 m²786 m26-05-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Hjortøvænget 12
5000 Odense C		87 m²1,0 km08-11-20252.195.000 kr.25.230 kr./m²
Hjortøvænget 8
5000 Odense C		87 m²1,0 km24-02-20252.595.000 kr.29.828 kr./m²
Avernakøvænget 6
5000 Odense C		87 m²1,1 km25-11-20242.395.000 kr.27.529 kr./m²
Lumbyvej 26B
5000 Odense C		96 m²229 m17-02-20252.195.000 kr.22.865 kr./m²
Bjørnøvænget 8
5000 Odense C		87 m²1,1 km29-10-20252.200.000 kr.25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden