Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 108

Rækkehus · 110 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.066 kr/m².3.115.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.234.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden jan. 2007
287k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20072.010.000 kr.I dag · vores estimat3.234.637 kr.Markedet · 1992787.820 kr.Markedet · 1993287.320 kr.Markedet · 1994691.240 kr.Markedet · 1995946.990 kr.Markedet · 1996944.460 kr.Markedet · 1997703.670 kr.Markedet · 19981.667.490 kr.Markedet · 19991.117.930 kr.Markedet · 20001.245.200 kr.Markedet · 20011.468.060 kr.Markedet · 20021.251.800 kr.Markedet · 20031.067.550 kr.Markedet · 20041.885.620 kr.Markedet · 20051.745.700 kr.Markedet · 20061.917.630 kr.Markedet · 20071.860.320 kr.Markedet · 20082.040.940 kr.Markedet · 20092.583.790 kr.Markedet · 20102.263.800 kr.Markedet · 20111.738.220 kr.Markedet · 20121.495.120 kr.Markedet · 20131.541.650 kr.Markedet · 20142.260.170 kr.Markedet · 20151.760.000 kr.Markedet · 20162.224.970 kr.Markedet · 20172.200.000 kr.Markedet · 20182.720.410 kr.Markedet · 20192.522.410 kr.Markedet · 20202.655.840 kr.Markedet · 20212.945.030 kr.Markedet · 20223.071.090 kr.Markedet · 20232.701.160 kr.Markedet · 20243.290.100 kr.Markedet · 20253.114.760 kr.Markedet · 20262.681.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 104
5000 Odense C		96 m²18 m06-05-20244.015.000 kr.41.823 kr./m²
Slotsbakkevænget 4
5000 Odense C		118 m²78 m13-08-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Mejlholmgade 83
5000 Odense C		106 m²783 m10-04-20242.900.000 kr.27.358 kr./m²
Thurøgade 64
5000 Odense C		107 m²889 m03-07-20243.195.000 kr.29.860 kr./m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²985 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²1,1 km04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²1,2 km26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Lumbyvej 26B
5000 Odense C		96 m²238 m17-02-20252.195.000 kr.22.865 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²1,4 km02-10-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²1,4 km07-08-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden