Kamstrupvej 50

Villa · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.745 kr/m².6.375.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.074.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,14 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	55 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	428 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	108 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	124 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	32 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	449 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	368 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	377 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	580 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	211 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu