Kamstrupvej 124

Villa · 163 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.743 kr/m².6.590.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering8.086.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,24 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.086.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	46 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	240 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	249 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	825 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	503 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	179 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	636 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	734 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	701 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	189 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu