Kamstrupvej 123A

Villa · 158 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.622 kr/m².6.795.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.824.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.824.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
1999Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	40 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	244 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	261 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	831 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	508 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	177 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	644 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	739 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	192 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	722 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu