Kampmannsvej 9, Sanddal

Villa · 203 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.216 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 203 m².3.003.385 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.517.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1997Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	342 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	62 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	366 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	145 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	408 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	815 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	458 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	848 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Sanddalparken 11, Sanddal 7000 Fredericia	183 m²	223 m	03-03-2025	7.260.000 kr.	39.672 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	233 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu