Kampmannsvej 13, Sanddal

Villa · 260 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.438 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 260 m².3.846.700 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.291.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.625.000 kr.
2004Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	298 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	32 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	685 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	741 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	1,4 km	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	629 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	1,1 km	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	857 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	593 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	365 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu