Kampevej 7

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².3.853.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.110.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	87 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	245 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	31 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	70 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	155 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	656 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	674 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	1,1 km	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	666 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	59 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu