Kammersgårdsvej 4, Ydby

Landejendom · 220 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 7.639 m², 11 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 7639 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².4.769.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,44 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	749 m	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	1,7 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	1,8 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	2,0 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	5,1 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	6,0 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	5,3 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	6,5 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	6,5 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	4,4 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu