Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9530 Støvring

Kammerherrevej 6, Sekshøj

Landejendom · 276 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.671 kr/m².7.722.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.330.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,39 pct. siden jan. 2017
132k13,1M26,1M39,1M52,1M1994199820032007201120152019202331. jan. 201713.975.000 kr.I dag · vores estimat8.330.400 kr.Markedet · 1994147.384 kr.Markedet · 1995310.776 kr.Markedet · 1996747.684 kr.Markedet · 19971.676.148 kr.Markedet · 19982.289.144 kr.Markedet · 19994.375.704 kr.Markedet · 20003.476.220 kr.Markedet · 20023.423.228 kr.Markedet · 20033.193.596 kr.Markedet · 2004919.908 kr.Markedet · 200517.498.400 kr.Markedet · 20067.433.232 kr.Markedet · 20072.531.748 kr.Markedet · 20085.203.980 kr.Markedet · 20092.407.272 kr.Markedet · 2010825.240 kr.Markedet · 20114.522.812 kr.Markedet · 20123.074.364 kr.Markedet · 201332.862.492 kr.Markedet · 20141.705.680 kr.Markedet · 20152.138.448 kr.Markedet · 20161.421.124 kr.Markedet · 201711.864.136 kr.Markedet · 201825.900.944 kr.Markedet · 20192.086.284 kr.Markedet · 20202.052.336 kr.Markedet · 202120.309.184 kr.Markedet · 20224.047.540 kr.Markedet · 20236.941.400 kr.Markedet · 202452.059.396 kr.Markedet · 20257.664.796 kr.Markedet · 20263.803.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
13.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.330.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg13.975.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 21, Albæk
9530 Støvring		280 m²2,5 km12-01-20262.200.000 kr.7.857 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²1,9 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²2,7 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²4,5 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²3,3 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²4,2 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²6,7 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm
9530 Støvring		208 m²5,8 km20-10-20231.950.000 kr.9.375 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²4,1 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²6,0 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden