Kammergavevej 23

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.347 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.374 kr/m².1.783.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKammergavevej gns: 7.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-48,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,89 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	780 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	1,2 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	1,4 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	1,3 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,2 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,9 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	2,2 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	1,4 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	2,2 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	1,2 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu