Kamillevej 8

Fritidshus · 55 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.501 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1501 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.119 kr/m².1.528.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.641.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
majEjerskifte1.000.000 kr.
2002Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	375 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	408 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	712 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	28 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	843 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	868 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	171 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	333 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	718 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	454 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu