Kamillehaven 6, 4330 Hvalsø — Villa · 125 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.334 kr/m².3.058.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.775.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	103 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	67 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	615 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	615 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	477 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	928 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	861 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	836 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	1,2 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	870 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu