Kamelvej 45

Fritidshus · 45 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.178 kr/m².1.227.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamelvej gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.039 kr/m²-46,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.104.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 663.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.070.000 kr.
2022dec.Ejerskifte663.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamelvej 51 8400 Ebeltoft	72 m²	49 m	07-08-2026	945.000 kr.	13.125 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	224 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	1,4 km	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	1,6 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	1,6 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	516 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	49 m²	1,9 km	11-03-2026	769.250 kr.	15.699 kr./m²
Pukkelvej 55 8400 Ebeltoft	60 m²	80 m	30-10-2025	1.390.000 kr.	23.167 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	1,2 km	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Pukkelvej 59 8400 Ebeltoft	61 m²	126 m	03-06-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu