Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kamelvej 25

Fritidshus · 76 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.050 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.678 kr/m².1.725.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamelvej gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-46,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.371.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden aug. 2021
209k629k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.371.106 kr.Markedet · 1992222.680 kr.Markedet · 1993260.680 kr.Markedet · 1994354.160 kr.Markedet · 1995355.756 kr.Markedet · 1996240.996 kr.Markedet · 1997410.400 kr.Markedet · 1998481.992 kr.Markedet · 1999501.752 kr.Markedet · 2000460.408 kr.Markedet · 2001596.828 kr.Markedet · 2002620.160 kr.Markedet · 2003489.136 kr.Markedet · 2004794.352 kr.Markedet · 2005800.356 kr.Markedet · 2006982.756 kr.Markedet · 20071.501.836 kr.Markedet · 20081.067.496 kr.Markedet · 20091.160.976 kr.Markedet · 20101.028.888 kr.Markedet · 20111.085.736 kr.Markedet · 2012892.392 kr.Markedet · 2013922.868 kr.Markedet · 2014912.000 kr.Markedet · 2015994.536 kr.Markedet · 2016931.380 kr.Markedet · 2017801.344 kr.Markedet · 20181.054.500 kr.Markedet · 20191.303.704 kr.Markedet · 20201.320.728 kr.Markedet · 20211.516.276 kr.Markedet · 20221.691.608 kr.Markedet · 20231.659.460 kr.Markedet · 20241.640.916 kr.Markedet · 20251.701.184 kr.Markedet · 20261.852.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.371.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2011jan.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamelvej 51
8400 Ebeltoft		72 m²237 m07-08-2026945.000 kr.13.125 kr./m²
Kamelvej 23
8400 Ebeltoft		90 m²45 m25-11-20231.300.000 kr.14.444 kr./m²
Kamelvej 6
8400 Ebeltoft		107 m²121 m31-08-20251.795.000 kr.16.776 kr./m²
Kamelvej 43
8400 Ebeltoft		115 m²153 m14-05-20251.500.000 kr.13.043 kr./m²
Kamelvej 10
8400 Ebeltoft		126 m²90 m11-03-20242.050.000 kr.16.270 kr./m²
Pukkelvej 47
8400 Ebeltoft		74 m²193 m27-06-20241.720.000 kr.23.243 kr./m²
Solovej 15
8400 Ebeltoft		72 m²444 m26-03-20241.375.000 kr.19.097 kr./m²
Brunkløvervej 24
8400 Ebeltoft		77 m²1,2 km14-10-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Æselvej 3
8400 Ebeltoft		88 m²311 m27-05-20262.823.000 kr.32.080 kr./m²
Lærkevænget 15, Øer
8400 Ebeltoft		77 m²1,5 km30-01-20252.150.000 kr.27.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden